Коммерческая недвижимость в лизинг
Сравним предложения 17 лизинговых компаний
- Аванс и график под вашу задачу
- Сравнение полной стоимости
- Проверим доступные льготы
- Сопровождение до передачи имущества
Подберём коммерческую недвижимость + лизинг
Другие объекты
Дополнительные параметры
Вопрос-ответ
Что относится к коммерческой недвижимости?
Офисы, склады, производственные и торговые помещения, сервисные здания и иные объекты для бизнеса. Возможность сделки определяется по конкретному объекту.
Объекты на картинках продаются?
Это иллюстрации направлений подбора. Конкретное здание, цену, документы и доступность финансирования согласуем отдельно.
Можно прийти со своим объектом?
Да. Нужны адрес, кадастровые сведения, цена и предложение продавца.
Что проверяется до сделки?
Собственность и обременения, назначение, регистрационные сведения, документы продавца, состояние и соответствие предполагаемому использованию.
Можно оформить помещение вместо целого здания?
Можно рассмотреть отдельное помещение, если оно оформлено как подходящий объект и соответствует требованиям лизингодателя.
Что с земельным участком?
Права на участок и доступ к зданию анализируются отдельно. Схема оформления зависит от состава имущества и документов.
Можно сдавать объект в аренду?
Такое использование нужно заранее раскрыть и согласовать в договоре. Лизинг сам по себе не означает разрешение на субаренду.
Можно финансировать строящийся объект?
Это индивидуальная схема с дополнительными рисками и проверками. Нельзя приравнивать её к лизингу готового зарегистрированного помещения.
Нужно ли оценивать недвижимость?
Лизингодатель может потребовать независимую оценку и техническую проверку. Порядок и расходы согласуются заранее.
Кто собственник до выкупа?
Как правило, лизингодатель. Передача вам права собственности должна быть предусмотрена и оформлена по условиям договора.
Можно включить ремонт?
Укажите объём работ отдельно. Включение ремонта и оборудования в финансирование не предполагается автоматически.
Как сравнивать предложения?
При одинаковой цене, авансе и сроке сравниваются график, выкуп, комиссии, страхование и обязательные расходы оформления.
Что отправить для расчёта?
ИНН, адрес и назначение объекта, площадь, цену, документы или предложение продавца и желаемые параметры финансирования.
Если вашей ситуации здесь нет, воспользуйтесь консультацией специалиста.